El consejo de administración de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC) ha declarado de interés general el proyecto del hotel Puerto América y ha aprobado las condiciones para el otorgamiento de la concesión administrativa solicitada por Alianza Serendipia para desarrollar un complejo hotelero, comercial y de restauración en la zona portuaria de Puerto América.
La declaración de interés general constituye un paso imprescindible para continuar la tramitación prevista en la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, que exige la autorización del Consejo de Ministros para implantar usos hoteleros en espacios portuarios destinados a la interacción puerto-ciudad. Según la APBC, el proyecto destaca por su contribución a la regeneración urbana de Puerto América, su impacto económico y social, la creación de empleo y el refuerzo de la oferta turística y congresual de Cádiz.
Durante la fase de construcción se prevé la generación de más de 200 puestos de trabajo. Una vez en funcionamiento, el complejo podría crear alrededor de 450 empleos entre directos e indirectos, vinculados tanto a la actividad hotelera como a servicios auxiliares, proveedores, transporte y actividades turísticas. El futuro hotel Puerto América será el primer establecimiento de cinco estrellas Gran Lujo de la ciudad. La iniciativa busca posicionar a Cádiz en el segmento del turismo de alto nivel y reforzar su capacidad para atraer congresos, reuniones y eventos profesionales, en línea con la Estrategia Nacional de Turismo Sostenible.
Rehabilitación del edificio de Ciudad del Mar
El proyecto contempla la rehabilitación integral del edificio Ciudad del Mar, actualmente sin uso, para convertirlo en un hotel de 120 habitaciones con vistas al mar. Las instalaciones incluirán espacios de restauración y ocio, gimnasio, spa, piscinas, zonas ajardinadas y un centro de convenciones orientado al turismo de negocios. La actuación ocupará una superficie aproximada de 9.318 metros cuadrados y contará con una concesión de 50 años, el plazo máximo permitido por la legislación vigente.
La propuesta ha sido diseñada bajo criterios de sostenibilidad, accesibilidad e integración urbana y paisajística. Además, prevé una conexión directa con los futuros desarrollos recogidos en el Plan Especial del puerto de Cádiz, favoreciendo la permeabilidad peatonal, la creación de espacios verdes y una mayor integración entre el frente portuario y la ciudad. La presidenta de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz, Teófila Martínez, ha señalado que el acuerdo representa “un avance decisivo para hacer realidad una actuación estratégica que contribuirá a la transformación de Puerto América y reforzará el proceso de integración puerto-ciudad”.
La APBC adjudicó en mayo de 2025 a Alianza Serendipia el concurso para la construcción y explotación del complejo hotelero. Desde entonces, la empresa ha completado la documentación requerida y el expediente ha superado los periodos de información pública y consulta administrativa sin recibir alegaciones, además de obtener informes favorables de las administraciones competentes.
Tras la aprobación de las condiciones concesionales y la declaración de interés general, la Autoridad Portuaria continuará ahora la tramitación ante Puertos del Estado y el Gobierno de España para obtener las autorizaciones necesarias. La concesión definitiva sigue condicionada a que el Consejo de Ministros autorice el levantamiento de la actual prohibición de usos hoteleros en este ámbito portuario.
